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桂林中学关于已出售公有住房维修资金的使用管理暂行办法

[日期:2010-05-05 16:01] 来源:未知 作者:总务处

桂林中学关于已出售公有住房维修资金的使用管理暂行办法
 
依据桂林市建住房[1998]第213号《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,结合学校的实际情况,制定以下管理办法。
1. 根据房改资金使用管理中心规定,可按照售房款的20%提取维修资金,这部分维修资金存于房改资金管理中心,在需要使用时按照规定程序申请使用。
2. 依据桂林市建住房[1998]第213号文件规定,维修资金可用于共用部位、共用设施设备的维修。共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。因为个别住户原因造成的共用部位及公用设施设备损坏,不能使用此维修资金,应追查原因,由造成损坏、破坏的住户承担相应维修责任。
3.学校规定,各栋楼分别核算可以使用的维修资金,在需要使用时,只可以使用本楼栋的维修资金;如果维修项目只涉及一个单元,则只使用本单元的维修资金。
4.在维修资金申请使用时,原则上需要涉及此资金的本楼全部住户或本单元全部住户签字同意后才能使用。 如果所需维修资金超过能够提取使用的维修经费,超出部分由住户承担。
5.在全体住户同意的情况下,学校可以帮助联系维修队伍及施工。但是在维修方案及预算出来后,由住户决定是否采用维修方案及同意预算方案。
6.在学校财力许可和政策许可的范围内,学校可承担部分维修基金。
7.此办法从 2011 年5 月实施。
                                                           
       桂林市桂林中学
                                                  2010-05-01